Info för mäklare m.fl.

Funkislägenheter fördelade på tre punkthus invid Duvbos villaområde
Brf Svanen bildades 2004 och har sedan ombildningen varit en populärt boende. Föreningen har en stabil ekonomi och har i omgångar under åren renoverat husen i fastigheten. Föreningen köpte tomten från kommunen 2007, vilket har visat sig vara en bra investering för föreningen. 
image
 

29 parkeringsplatser

Brf Svanen har 29 parkeringsplatser som bevakas av Qpark. Bekvämt och enkelt parkeringsalternativ till den medlem som är bilburen

4 garageplatser

Föreningen har 4 garageplatser vilka erbjuder en trygg parkering och förvaring.

4 tvättmaskiner

Föreningens tvättstuga har 4 tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, mangel och ett stort torkrum. Det man kan förvänta sig gällande av utrustning i en tvättstuga.

Styrelsen

 
Styrelsen sammanträder ca 10 ggr per år. Dvs ungefär en gång i månaden med undantag av sommaren. Mäklarfrågor och andra fundering går givetvis alldeles utmärkt att ställa närsomhelst till styrelsen. Skicka ett meddelande till Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.  

Fastighetsfakta

Brf Svanen övertog fastigheten i slutet av april 2004 och är belägen i centrala Sundbyberg. Fastigheten utgörs av tre byggnader uppförda 1948, i tre våningar ovan mark samt källare i souteräng Tulegatan i Sundbyberg. Fastigheterna byggdes under senare delen av 40-talet (inflyttning 1948). Föreningen har för närvarande 36 medlemmar och 3 hyresgäster. 

Följande åtgärder har gjorts i fastigheten:

  • Byte av elstigar/elcentral samt omdragning av el i lägenhetenrna (80-tal)
  • Byte panna/uppvärmningssystem (80-tal)
  • Nya maskiner i tvättstugan (2004)
  • Nya stup- och hängrännor (2004/2005)
  • Ny takbeläggning (2004/2005)
  • Nya Balkonger (2005)
  • Nya ytterfönster (2005)
  • Nya entré och ytterdörrar (2005)
  • Nytt låssystem till entré och ytterdörrar (2005)
  • Renovering av trappuppgångarna - målning, akustik, belysning (2005)
  • Byte av stammar Tulegatan 74 (2005)
  • Byte av stammar Tulegatan 78 (2006)
  • Byte av stammar Tulegatan 76 (2007)
  • Renovering av skyddsrum enligt föreläggande av Räddningsverket (2008)
  • Energideklaration genomförd (ej slutförd) (2009)
  • Installation av fastighetsnät för Sundbybergs Stadsnät (2009)
  • Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) (2010)
  • Gjutning av slitsbottnar efter nerslag på besiktningen av stambyte (2010)
  • En utökning med 2 parkeringsplatser (2010)

Den totala uthyrningsbara arean är 2365 m2.

  • 34 st 3 rum och kök, 62 m2
  • 2 st 4 rum och kök, 82 m2
  • 2 st 1 rum ock kök, 33 m2
  • 1 st 1 rum och kök, 27 m2
  • Föreningen har 4 garage samt 29 parkeringsplatser
  • 1st tvättstuga
  • 3 st cykelrum
  • 1 Föreningsrum

 

 

 

 

Vanliga frågor från mäklare

Förmedlingsuppdrag skickas direkt till Fastighetsägarna för att få en mäklarbild/registerutdrag: Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

  • Vad ingår i månadsavgiften?
    Värme, vatten, Kabel-TV (grundutbud)
  • Vad består föreningen av idag?
    Totalt 39 lägenheter varav 3 upplåts med hyresrätt
  • Äger föreningen egna parkeringsplatser? Kostnad? Kö?
    Ja, 29 st, ca 430:-/månad. Oftast kö.
  • Äger föreningen egna garageplatser? Kostnad? Kö?
    Ja, 4 st, ca 1300:-/månad. Oftats kö.
  • Finns Kabel-TV i fastigheten? Leverantör? Kostnad?
    Ja, ComHem (tre hål) och Sundbybergs Stadsnät, Se leverantörers webbsidor
  • Finns bredband i fastigheten? Leverantör? Kostnad? 
    Ja, ComHem (tre hål) och Sundbybergs Stadsnät. Se leverantörers webbsidor
  • Tar föreningen/förvaltaren ut överlåtelseavgift? Kostnad? Vem debiteras? 
    Ja, 2,5% av gällande basbelopp, debiteras köparen
  • Tar föreningen/förvaltaren ut pantsättningsavgift? Kostnad? 
    Ja, 1% av gällande basbelopp, debiteras köparen
  • Tar föreningen/förvaltaren ut några andra avgifter/debiteringar vid ett ägarbyte?
    Nej
  • Är föreningen skatteklassad som sk ”äkta” bostadsrättsförening i dagsläget? 
    Ja
  • Accepterar föreningen juridisk person som medlem vid förvärv för bostadsändamål?
    Nej
  • Har föreningen beslutat/diskuterat om någon avgiftsförändring?
    Nej, ingen indexhöjning årligen, om inget annat anges.
  • Planerar föreningen några större byggnationer?
    Nej, inte de närmsta åren.
  • Vilken sorts uppvärmning har fastigheten? 
    Fjärrvärme
  • Har fastigheten genomgått några omfattande renoveringar, och i så fall när?
    Ja, se info om fastigheten
  • Skall fastigheten genomgå några omfattande renoveringar, och i så fall när?
    Nej, inte de närmsta åren, men däremot mindre löpande renovering
  • Finns det tillhörande förråd till lägenheterna? Var?
    Ja, i markplan
  • Är energideklarationen utförd? Är den fullständig?
    Ja, Nej, den ska kompletteras med radonmätning och protokoll från Obligatoriskventilationskontroll
39 lägenheter vara 3 upplåts som hyresrätter. 34 st är treor, 2 st är fyror och 3 st är ettor.

 

image

 

Brf Svanen Tulegatan 74-78
Nyligen bytta stammar, en förening med stabil ekonomi och ett uppskattat funkis-boende

 


SBC

 

 

Brf Svanen
Är det ditt nästa drömboende?

 

  • Stabil ekonomi
    Brf Svanen grundades 2004 och har idag en stabil ekonomi vilket säkrar din investering 
  • Balkonger
    Alla lägenheter utom för ettorna har stora balkonger med antingen förmiddags- eller eftermiddagssol
  • 29 parkeringsplatser
    Slipp jaga parkeringsplatser då Brf Svanen äger sin egen tomt och har 29 parkeringsplatser och fyra garage
image
  • Bra kommunikationer
    Brf Svanen ligger 5 min gångväg från Duvbos tunnelbanestation. Bussar som 515 och 506 går inom 5 minuter promenad. Pendeltåg och tvärbanan når man via tunnelbanan en station eller med en gångväg på 17 minuter till Sundbybergs centrum 
  • Uppskattat boende
    Närheten till grönområden, köpcentrum och friluftsområden ger boendet en guldprägel
  • Bra planlösning
    Föreningen lägenheter är välplanerade och ger mycket boende för pengarna
 

 

Intresserad av att bo i Brf Svanen?
Kolla Hemnet